Quais gastos temos ao construir?

Construir uma casa ou qualquer outro tipo de edificação é um processo complexo, visto que envolve diversos fatores. Dentre eles, a própria complexidade da obra, a contratação de profissionais qualificados e a aquisição de materiais de construção. Devido a isso, ao iniciar um projeto de construção, é essencial ter um planejamento financeiro adequado para evitar surpresas nada agradáveis e garantir que os gastos ao construir fiquem dentro do orçamento previsto.

Portanto, neste artigo vamos abordar os principais gastos que temos ao construir, seja desde o início do projeto até a conclusão da obra.

Terreno:

Para uma obra acontecer é necessário adquirir um terreno, sendo interessante que ele tenha características favoráveis à construção. Alguns dos fatores que influenciam no preço do terreno são a localização, o tamanho, as dimensões, o zoneamento e uso permitido, a oferta e demanda por ele, além da infraestrutura e os serviços públicos disponiveis na região. É fundamental fazer uma pesquisa de mercado para encontrar uma propriedade que atenda às necessidades do projeto e ao orçamento disponível.

Afinal, um terreno que é completamente íngreme, sem acesso a infraestrutura e solo desfavorável para uma estrutura pode acarretar em complicações na obra. O que pode aumentar expressivamente os gastos para se fazer a edificação e pior, gerar patologias futuras na construção.

Materiais de construção e logística:

Sendo este o principal gasto de toda e qualquer tipo de obra. É essencial comprar cimento, tijolos, areia, pedras, madeira, entre outros materiais designados para a construção da obra. Claro, os preços sempre variam de região para região e da qualidade do material. Portanto, em obras de alta complexidade acaba sendo necessário pensar na logística do material, uma vez que será preciso avaliar também os gastos que teremos com transporte e em onde estocar esses materiais no canteiro de obra. Muitas das vezes, sendo necessário ter um armazém.

Mão-de-obra:

São os custos com os trabalhadores e profissionais qualificados que irão realizar as tarefas de construção. Tais como arquitetos, engenheiros, pedreiros, eletricistas e outros especialistas que desempenham papéis essenciais durante a obra até sua conclusão. Um dos gastos que existem ao construir é com mão de obra, que, assim como os materiais, é imprescindível na construção civil. Essa despesa varia de acordo com o nível de experiência dos profissionais exigido, quantidade de trabalhadores necessários e a duração da obra.

Projetos e Engenharia:

Projetos são investimentos essenciais para qualquer edificação, visto que são eles que garantem a segurança, a solidez da construção, a economia no processo construtivo e o sucesso da obra. Assim, são de grande importância para uma execução assertiva. Sendo eles, projeto arquitetônico, elétrico, hidráulico, estrutural, interiores, dentre outros das áreas de engenharia que podem ser necessários para a construção da obra.

Equipamentos e Ferramentas:

Junto com os custos apresentados a cima, é necessário adquirir ou alugar ferramentas que são básicas para a operação da obra. Ou seja, são os custos com as máquinas e ferramentas para o canteiro de obra, como betoneiras, furadeira, EPI’s(equipamentos de proteção individual), andaimes, entre outros.

Contudo, em uma obra de alta escala, os gastos que temos ao construir são maiores. Isso devido a necessidade de máquinas e ferramentas mais robustas, com maiores capacidades. Por exemplo, retroescavadeira, guindaste, rolo compactador, máquina de solda, etc. Dessa forma, nota-se que os gastos serão conforme a necessidade da obra.

Alvarás e licenças:

São os gastos relacionados à obtenção de licenças e alvarás necessários para a construção da obra. Como, o alvará de construção e a licença ambiental, que implicam em taxas e custos burocráticos. A falta dessas licenças e alvarás, implicará a impossibilidade de construir no terreno, podendo ser demolida em caso de uma construção sem essas devidas autorizações.

Seguros e Garantia:

É importante contratar seguros para proteger a obra durante a construção, como seguro de responsabilidade civil, seguro de construção, garantia contra patologias na construção e entre outras das opções disponíveis conforme o interesse do proprietário. Ademais, esses custos são importantes para proteger o investimento. Assim, quando incluídos no planejamento financeiro, garantem a segurança e tranquilidade durante e após a conclusão da obra.

Impostos e Infraestrutura:

É necessário pagar impostos relacionados à construção, como o Imposto sobre Serviços (ISS) e o Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU). Como também, é necessário considerar os custos relacionados aos serviços públicos e infraestrutura.

Isso inclui a conexão à rede elétrica, fornecimento de água, esgoto e outras instalações básicas que garantem o funcionamento adequado da construção. Além disso, algumas regiões e bairros podem exigir a pavimentação de vias de acesso ou a construção de calçadas, o que também implica em mais gastos.

Imprevistos

Por mais que tenhamos todo o cuidado do mundo para planejar e executar a obra, sempre existe o risco de acontecer imprevistos indesejados na obra, aumentando os gastos de última hora e comprometendo toda o planejamento. Dessa maneira, é importante precaver esse tipo de situação reservando uma parcela do investimento que será feito, seja uma margem de segurança de um terço, dois terço ou até mesmo metade do investimento previsto para a obra. Assim, proporcionando maior flexibilidade para solucionar imprevistos e evitar comprometer toda a obra.

Em resumo, construir uma edificação envolve uma série de gastos e despesas em que vocês, caros leitores, devem planejar cuidadosamente. Desde a aquisição do terreno até a conclusão da obra, é essencial considerar os principais custos como já citado neste artigo.

Um planejamento financeiro adequado, pesquisa de mercado e comparação de preços são fundamentais para otimizar os gastos da construção e evitar dores de cabeça durante a construção. Além disso, é importante contar com profissionais qualificados e experientes para orientar e auxiliar em todas as etapas do processo e assim garantindo o sucesso do projeto, dentro do orçamento estabelecido, resultando em uma edificação de qualidade e valorização do investimento realizado.

Se você está considerando iniciar alguma construção, saiba que a EMPEC oferece projetos essenciais para a sua edificação. Tais projetos como projeto arquitetônico, elétrico, hidráulico, estrutural, interiores e entre outras cartas de serviços que podem agregar valor ao seu imóvel.