Como a escolha de um bom terreno interfere em seus gastos ?

Escolher um bom terreno pode impactar significativamente os gastos em várias etapas da construção civil e do uso do imóvel a longo prazo. Por isso que, por meio deste blog, iremos mostrar quais etapas para a construção do imóvel e quais escolhas que podem interferir nos seus gastos:

Infraestrutura do terreno

A localização do terreno pode influenciar no custo conforme a infraestrutura disponível no local. Infraestrutura como energia elétrica, acesso ao esgoto, acesso a água tratada e pavimentação de ruas também impactam no custo inicial do terreno.

O acesso a esses serviços públicos geralmente é oferecido em terrenos situados em áreas urbanas. Em contraste, em terrenos mais afastados ou rurais, os serviços podem ser mais limitados ou inexistentes. Isso pode resultar em aumento dos custos a longo prazo, pois exigirá investimento em soluções alternativas ou aguardar a infraestrutura providenciada pela prefeitura ou pelo Estado.

Topografia e preparação do terreno

Terrenos com topografia acidentada, encostas íngremes ou solos pouco adequados podem exigir trabalhos adicionais de terraplanagem e preparação do solo antes da construção, isso pode representar custos extras significativos. A falta dessas preparações podem colocar o seu imóvel em perigo.

Zoneamento e regulamentação do terreno

O zoneamento do terreno e as regulamentações municipais podem impor restrições ao tipo de construção permitida, tamanho máximo do imóvel, recuos, altura do prédio, entre outros. É essencial verificar essas diretrizes para evitar gastos com retrabalho ou multas por não estar regularizado conforme as regras municipais.

Valorização de um bom terreno

A escolha de um terreno em uma região com boas perspectivas de crescimento e desenvolvimento pode resultar em valorização do imóvel ao longo do tempo. Isso pode ser benéfico se você planeja vender o imóvel no futuro, mas também pode implicar custos mais elevados iniciais devido a um repentino aumento do preço do terreno em virtude dessa valorização.

Acesso e transporte

A localização do terreno em relação a vias de acesso e transporte público pode impactar nos custos de deslocamento diário e logística. Terrenos em áreas com acesso fácil a estradas principais ou meios de transporte público podem ser mais convenientes e, em alguns casos, ajudar a economizar em despesas com transporte.

Serviços e comércios locais

Terrenos próximos a comércios, escolas e hospitais aumentam a conveniência e qualidade de vida, mas tendem a ser mais caros devido à alta demanda.

Riscos ambientais e naturais

Terrenos localizados em áreas de risco, como zonas sujeitas a inundações, deslizamentos de terra ou incêndios florestais podem requerer investimentos adicionais como medida de segurança do imóvel. Não ter essa medida de mitigação pode colocar não só o seu imóvel em perigo, como a sua própria vida.

Sentido setentrional

Agora um detalhe que geralmente esquecemos é, para qual lado o norte está apontado? É um detalhe bobo mas como esse detalhe impacta na qualidade de vida no sentido de trazer mais conforto térmico, luz natural ao amanhecer e a brisa do vento, acaba agregando na valorização do terreno e principalmente quando o proprietário deseja construir edifícios com mais de três andares, justamente por causa da crescente demanda por qualidade de vida.

Preço do terreno

Por último, por mais óbvio que pareça, o próprio custo inicial do terreno é um fator determinante nos seus gastos gerais. Ou seja, terrenos localizados em áreas valorizadas ou com maior demanda, infraestrutura, acesso aos serviços básicos e presença de comércios locais, influenciam na escolha de um bom um terreno que se ajuste ao seu orçamento e a sua necessidade. Todo esse conjunto apresentado anteriormente deve ser pensado e calculado se é essencial. Para assim evitar gastos desnecessários e permitir que consiga construir um imóvel com seu orçamento.

A escolha de um bom terreno é crucial, evitando-se gasto excessivos e garantindo que esteja de acordo com seus orçamento e necessidade. Antes de adquirir um terreno, pesquise a região e considere os fatores apresentados acima para garantir uma decisão que beneficie sua qualidade de vida.